新供應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)用地，按招拍掛方式組織實施；新型產(chǎn)業(yè)用地項目不得建設(shè)成套住宅、酒店和中大型商業(yè)設(shè)施；存量和新供應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)用地要配建停車位和充電設(shè)施……11月5日，市政府辦公室發(fā)布《鄭州市穩(wěn)定工業(yè)用地規(guī)模優(yōu)化新型產(chǎn)業(yè)用地管理實施辦法》，從規(guī)劃管控、土地管理、準入監(jiān)管等方面明確32條舉措，進一步穩(wěn)定我市工業(yè)用地規(guī)模，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，精準保障產(chǎn)業(yè)項目落地。
所謂“新型產(chǎn)業(yè)用地”，是指為適應(yīng)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的空間需求，用于新一代信息技術(shù)(5G、云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng))、高端裝備、生物醫(yī)藥等，未來產(chǎn)業(yè)中人工智能、航空航天、機器人、工業(yè)設(shè)計以及其他產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設(shè)計、中試、檢驗檢測等環(huán)節(jié)及其配套設(shè)施的產(chǎn)業(yè)用地。
新型產(chǎn)業(yè)用地項目用房包括產(chǎn)業(yè)用房、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房。新型產(chǎn)業(yè)用地中行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)集中配建，占地面積不得超過項目用地面積的7%(兼容用途部分占地面積除外)，計容建筑面積不得超過項目計容建筑面積的30%(兼容用途部分建筑面積除外)，不得建設(shè)成套住宅、酒店和中大型商業(yè)設(shè)施。
適用條件方面，《辦法》首先明確，在符合國土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局的前提下，在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)范圍內(nèi)，存量工業(yè)、倉儲、行政辦公、文化、科研、商業(yè)等用途的國有建設(shè)用地可轉(zhuǎn)型升級為新型產(chǎn)業(yè)用地，但城市“六線”的道路與交通設(shè)施、公用設(shè)施、綠地與廣場、中小學(xué)、社會福利設(shè)施、文物古跡等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地不可轉(zhuǎn)型升級為新型產(chǎn)業(yè)用地；新供應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)用地，按招拍掛方式組織實施。
規(guī)劃管控方面，《辦法》明確了存量和新供應(yīng)規(guī)�？刂坪屯＼嚺浣ā４媪抗I(yè)、倉儲用地轉(zhuǎn)型升級為新型產(chǎn)業(yè)用地控制在轄區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地總面積的10%以內(nèi)；沿黃科創(chuàng)帶沿線高新區(qū)、惠濟區(qū)等重點區(qū)域，可控制在15%以內(nèi)，機動車停車位按不小于0.5車位/百平方米建筑面積標準配建；新增供應(yīng)的新型產(chǎn)業(yè)用地規(guī)�？刂圃谳爡^(qū)規(guī)劃工業(yè)用地總面積的7%以內(nèi)，重點區(qū)域控制在12%以內(nèi)，產(chǎn)業(yè)用房機動車停車位按不小于0.8車位/百平方米建筑面積標準配建。
同時明確用途兼容性。新型產(chǎn)業(yè)用地可兼容商業(yè)商務(wù)、公共服務(wù)設(shè)施等用途，兼容其他用途占地面積和建筑面積不得超過項目總用地面積和地上總建筑面積的25%。(記者 董艷竹)
